𝗖𝗼𝗿𝗶𝗻𝗻𝗲 𝗦𝗰𝗵𝗶𝗲𝗹𝗲, 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗶𝗲𝘄𝗲́𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗽𝘁 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗠𝗢𝗦𝗔𝗜𝗖
Nous vous partageons l’excellent article publié le 27/10/25 dans le journal LA TRIBUNE
𝗖𝗿𝗼𝗶𝘀𝘀𝘆-𝘀𝘂𝗿-𝗦𝗲𝗶𝗻𝗲 : 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝘂𝗻 𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲 𝗺𝗼𝗱𝗲̀𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲
« À Croissy-sur-Seine, Corinne Schiele co-dirige MOSAIC, agence immobilière exclusivement féminine spécialisée dans l’ouest parisien, plutôt haut de gamme. Estimation rigoureuse, home staging, réseau d’artisans, de paysagistes et de décorateurs : le quartet d’entrepreneures à l’origine de l’agence accompagne vendeurs et acheteurs de l’estimation à la signature notariale en bousculant les codes d’un secteur en pleine mutation dans les Yvelines.
À Croissy-sur-Seine, Corinne Schiele a posé ses valises et son exigence. Depuis cette ville moyenne de l’ouest yvelinois, elle codirige – elles sont quatre drôles d’entrepreneures associées – l’agence MOSAIC, réinventant chaque jour leur secteur réputé masculin et expéditif. Chatou, Chambourcy, Le Vésinet, Le Pecq, Montesson, Bougival, Saint-Germain-en-Laye : MOSAIC couvre le territoire avec une approche de l’immobilier qui tranche radicalement.
Réseaux et partenariats de confiance
La recette du succès
L’un des secrets de MOSAIC ? Un carnet d’adresses rodé. De l’acquisition client qui est essentiellement le fruit du bouche-à-oreille, sur les réseaux et en physique lors d’événements comme ceux de FCE Yvelines, réseau de femmes chefs d’entreprise s’entraidant et se soutenant dans leurs business, en passant par les architectes capables de repenser des volumes (étude du potentiel du bien : extension, surélévation…), décorateurs sachant sublimer un bien avant les visites, artisans fiables pour des travaux de mise aux normes ou de rénovation énergétique. Dans un département qui mobilise 3,7 millions d’euros via le Pacte territorial France Rénov’ 2025-2027, orienter ses clients vers les bons professionnels devient stratégique.
Home staging discret pour valoriser un appartement vieillot, conseils d’aménagement pour optimiser un espace mal distribué, mise en relation avec des courtiers pour boucler un financement complexe : Mosaic orchestre l’ensemble, créant de la valeur à chaque étape.
Pour Corinne Schiele, les clients cherchent du conseil, de la proximité, de la compétence. Ils ne veulent plus d’agents qui enchaînent dix visites par jour sans connaître les biens, qui survendent pour décrocher des mandats, qui disparaissent après la signature du compromis. MOSAIC prouve qu’un autre modèle existe : plus lent, plus exigeant, mais infiniment plus satisfaisant. Compétence, empathie, vision long terme : un triptyque incarné par ces quatre femmes qui transforment la transaction en accompagnement, la vente en aventure humaine. Une révolution silencieuse qui redéfinit les standards d’un métier encore souvent malmené. »
Retrouvez l’article complet dans le journal La Tribune :
Publié le 27/10/25 à 07:30
Guide Immobilier
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement dans les Yvelines (78) ? Avant de mettre votre bien sur le marché, il est essentiel d’obtenir une estimation immobilière précise. Un prix juste attire plus d’acheteurs et augmente vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
L’agence MOSAIC Immobilier à Croissy-sur-Seine, spécialiste du secteur ouest parisien, vous accompagne tout au long de votre projet de vente. Découvrez nos conseils pour réussir l’estimation et la mise en valeur de votre bien.
Pourquoi réaliser une estimation immobilière avant de vendre ?
Une estimation fiable est la première étape pour une vente réussie. Elle permet :
d’attirer des acquéreurs sérieux,
d’éviter la surestimation ou la sous-estimation,
et de négocier plus facilement avec les acheteurs.
Nos conseillères en immobilier prennent en compte :
L’emplacement de votre bien et les infrastructures environnantes,
L’évolution du marché local et les prix au m² dans les Yvelines,
Les caractéristiques du logement : surface, orientation, luminosité, équipements, état général.
Une estimation précise est la clé pour fixer un prix compétitif et réaliste.
Surestimer la valeur du bien immobilier
Une estimation immobilière incorrecte peut entraîner des problèmes lors de la vente. Surestimer un bien immobilier peut dissuader les acheteurs potentiels qui se seraient fixé un seuil de prix dans leur recherche.
Chaque détail compte ! Votre appartement se situe en étage élevé ? Si l’immeuble est pourvu d’un ascenseur, un appartement en étage élevé avec terrasse peut valoir jusqu’à 25% de plus qu’un appartement en étage inférieur. La situation géographique, la proximité des transports en commun, l’orientation et le vis-à-vis, l’état du bien, un espace extérieur, une place de parking privative, un box ou une cave saine… Tous ces critères impactent la valeur de votre bien immobilier.
De plus en plus, la performance énergétique de votre maison ou appartement joue un rôle central dans sa valeur. Si des travaux énergétiques sont nécessaires, il convient de « décoter » un peu le prix du bien pour en tenir compte.
Attention cependant à ne pas tenir compte de la valeur sentimentale que vous accordez à votre bien. En effet, une estimation immobilière se doit d’être totalement objective et impartiale.
Les principales erreurs
- Se fier uniquement aux sites d’estimation en ligne
Les simulateurs gratuits abondent sur Internet. Bien que les sites d’estimation en ligne puissent fournir une estimation approximative, ils ne prennent pas en compte tous les facteurs pertinents pour votre bien en particulier. Consultez un professionnel pour une estimation immobilière plus précise.
- Ignorer les tendances du marché
Ne pas tenir compte des fluctuations du marché immobilier local peut conduire à une évaluation inexacte. Il est important de se tenir informé des prix de vente récents dans votre région et de prendre en compte les tendances du marché immobilier. Vous n’avez pas le temps ni les connaissances pour déterminer la valeur de votre bien ? Référez-vous à des professionnels de l’immobilier. Notre agence peut vous apporter une estimation gratuite et détaillée de votre bien immobilier.
- Faire de mauvaises comparaisons
Vous pouvez vous rendre sur le site de DVF (Demande de Valeur Foncière) qui recense les prix réels du marché des ventes immobilières. Faire une estimation de maison ou d’appartement en recherchant les derniers prix de vente de biens dans votre secteur peut apporter des éléments intéressants mais attention il faut s’assurer que les biens vendus soient comparables (taille du terrain, qualité des prestations, exposition…).
- Ne pas faire appel à un professionnel
Faire une estimation immobilière soi-même peut être risqué. Vous pourriez manquer des aspects importants ou avoir des biais personnels. L’attachement personnel que nous portons à notre maison… l’énergie dépensée pour réaliser des travaux, les souvenirs… influe sur notre estimation car nous avons tendance à « gongler » le prix en raison de la valeur sentimentale qui nous lie avec le bien. Faire appel à un agent immobilier expert de votre secteur géographique peut garantir une estimation précise et impartiale.
Préparer votre bien pour la vente : nos recommandations
Avant la mise en vente, il est conseillé de :
Effectuer de petites réparations : peinture, luminaires, menuiserie, etc.,
Valoriser les espaces : désencombrer, organiser et mettre en avant la luminosité,
Créer des visuels attractifs : photos professionnelles et descriptions détaillées pour attirer les acquéreurs.
Nos consultantes vous guident pour que votre maison ou appartement se démarque lors des visites et sur les portails immobiliers.
Valoriser les points forts de votre bien
Une orientation plein sud, une vue dégagée, un jardin ou une terrasse, des équipements haut de gamme : tous ces éléments sont des atouts majeurs.
L’agence MOSAIC optimise la mise en valeur de votre bien grâce à :
des photos de qualité professionnelle,
des annonces détaillées et séduisantes,
une diffusion ciblée sur les principaux portails : SeLoger, Logic-Immo, Bien’ici, Belles Demeures, Lux Résidence, Propriétés Le Figaro, etc.,
une présence active sur les réseaux sociaux pour maximiser la visibilité.
Faites confiance à l’agence MOSAIC à Croissy-sur-Seine
En choisissant MOSAIC, vous bénéficiez :
d’une expertise locale reconnue,
d’un accompagnement personnalisé,
d’une stratégie de vente moderne et efficace.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation sans engagement de votre bien immobilier dans les Yvelines et optimisez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix
Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Besoin d’être accompagné et conseillé ?
L’agence MOSAIC, agence immobilière à Croissy-sur-Seine, est spécialiste de l’ouest parisien. Nos consultantes connaissent parfaitement les particularités du marché local et vous proposent une estimation personnalisée de votre bien dans les communes des Yvelines et de la boucle de Seine telles que Croissy-sur-Seine, Chatou, Le Vésinet, Le Pecq, Montesson, Saint-Germain-en-Laye, Bougival, Chambourcy.
Contactez-nous pour obtenir une estimation plus précise de la valeur de votre bien immobilier et maximiser vos chances de réussite lors de la vente.
Objectif : vendre rapidement et au meilleur prix
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