Le charme de la pierre et des poutres, l'élégance d'une rénovation contemporaine, des volumes spectaculaires et une succession d'espaces de vie aux atmosphères singulières... LE PAVILLON DU VAL est une maison qui séduit dès les premiers instants et ne cesse de surprendre au fil de la découverte.

Au coeur de la Vallée de Seine, cette propriété de 280 m² habitables (335 m² au sol), édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², se dévoile discrètement au bout d'une longue allée.

Passé le seuil, une belle entrée avec son escalier annonce immédiatement le caractère des lieux. Les perspectives s'ouvrent sur de généreux espaces de vie, où les matériaux authentiques côtoient des aménagements contemporains, dans une harmonie particulièrement réussie.

Le double salon se décline en deux ambiances : un premier espace propice à la réception et un second, légèrement en contrebas, plus intimiste. Au-dessus, une vaste mezzanine ouverte sur les pièces de vie renforce la sensation d'espace et souligne la belle hauteur sous plafond.

Dans leur prolongement, la cuisine s'impose comme la pièce maîtresse de la maison. Spectaculaire par ses dimensions, entièrement aménagée et équipée, elle s'organise autour d'une majestueuse table centrale, véritable invitation aux moments de partage. Deux grandes baies vitrées ouvrent de part et d'autre sur deux terrasses distinctes, tandis qu'une remarquable cave à vin vitrée apporte une touche architecturale supplémentaire. Un cellier astucieusement dissimulé derrière les aménagements complète cet espace aussi esthétique que fonctionnel.

A l'écart des pièces de vie, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres bénéficient d'une seconde salle d'eau commune.

A l'étage, la vaste mezzanine accueille un salon home cinéma ouvert sur les volumes du rez-de-chaussée. Elle dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une aile entièrement consacrée aux loisirs, comprenant une salle de billard et une salle de sport dotée de sa propre salle d'eau.

Un poêle à granulés et une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces assurent un confort en toute saison, tout en contribuant à maîtriser la consommation énergétique.

Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette propriété, où chaque espace trouve naturellement sa place, dans un équilibre entre convivialité, confort et intimité.

Dans un environnement paisible, la propriété se situe à 7 km de la gare de Mantes-la-Jolie, desservie par les lignes J et N du Transilien et qui accueillera le RER E début 2027. L'accès à l'autoroute A13 se trouve quant à lui à 5 km.

ON AIME :
- L'alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine particulièrement soignée
- Les volumes, les perspectives et la diversité des ambiances
- Le calme et la discrétion de cette propriété

Exclusivité Agence MOSAIC

Marie-Elise AVAKIANTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101526432 - Versailles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr