Guide Immobilier
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Vous faites face à une succession ? Vous avez besoin d’une estimation immobilière fiable et précise. Lors de cette étape, vous devrez éviter certaines erreurs courantes qui pourraient compromettre et ralentir le processus de vente.
Ne perdez plus de temps. Découvrez vite quelles sont les erreurs à ne pas commettre lors de l’estimation de votre bien !
Sous-estimer ou surestimer la valeur du bien immobilier
Une estimation immobilière incorrecte peut entraîner des problèmes lors de la vente. Sous-estimer un bien peut entraîner une perte financière, tandis que le surestimer peut dissuader les acheteurs potentiels qui se seraient fixé un seuil de prix dans leur recherche.
Chaque détail compte ! Votre appartement se situe en étage élevé ? Si l’immeuble est pourvu d’un ascenseur, un appartement en étage élevé peut valoir jusqu’à 25% de plus qu’un appartement en étage inférieur. La situation géographique, l’orientation et le vis-à-vis, l’état du bien, un espace extérieur, une place de parking privative, un box ou une cave saine et aménagée… Tous ces critères impactent la valeur de votre bien immobilier.
Attention cependant à ne pas tenir compte de la valeur sentimentale que vous accordez à votre bien. En effet, une estimation immobilière se doit d’être totalement objective et impartiale.
Ignorer les tendances du marché
Ne pas tenir compte des fluctuations du marché immobilier local peut conduire à une évaluation inexacte. Il est important de se tenir informé des prix de vente récents dans votre région et de prendre en compte les tendances du marché immobilier. Vous n’avez pas le temps ni les connaissances pour déterminer la valeur de votre bien ? Référez-vous à des professionnels de l’immobilier. Notre agence peut vous apporter une estimation gratuite et détaillée de votre bien immobilier.
Ne pas effectuer de recherches suffisantes
Faire une estimation de maison ou d’appartement sans rechercher suffisamment les caractéristiques du bien et les prix de vente comparables dans la région peut conduire à une évaluation erronée. Vous pouvez vous rendre sur le site de DVF (Demande de Valeur Foncière) qui recense les prix réels du marché des ventes immobilières.
Sous-évaluer les améliorations apportées
Travaux énergétiques – fenêtres neuves, pompe à chaleur, etc. – travaux d’embellissement, placards sur-mesure… Si des rénovations ou des améliorations ont été apportées au bien, n’oubliez pas de les prendre en compte lors de l’estimation ! Oublier ou sous-évaluer ces améliorations pourrait entraîner une estimation inférieure à la valeur réelle de votre bien.
Ne pas faire appel à un professionnel
Faire une estimation immobilière soi-même peut être risqué. Vous pourriez manquer des aspects importants ou avoir des biais personnels. Faire appel à un agent immobilier expert de votre secteur géographique peut garantir une estimation précise et impartiale.
Se fier uniquement aux sites d’estimation en ligne
Les simulateurs gratuits abondent sur Internet. Bien que les sites d’estimation en ligne puissent fournir une estimation approximative, ils ne prennent pas en compte tous les facteurs pertinents pour votre bien en particulier. Consultez un professionnel pour une estimation immobilière plus précise.
Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Besoin d’être accompagné et conseillé ?
L’agence MOSAIC, agence immobilière à Croissy-sur-Seine, vous conseille dans vos projets immobiliers. Nos consultantes sont spécialistes de l’Ouest parisien et des communes des Yvelines telles que Chatou, Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye ou Le Vésinet.
Contactez-nous pour obtenir une estimation plus précise de la valeur de votre bien immobilier et maximiser vos chances de réussite lors de la vente.
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Le printemps approche à grands pas et avec lui vient la saison des mises en vente de biens immobiliers. Saviez-vous que le printemps est le moment idéal pour mettre sur le marché votre maison ou votre appartement ? En effet, les acheteurs sont plus nombreux et motivés à la recherche de leur nouvelle propriété à cette période. Ils anticipent la rentrée scolaire de septembre et les délais sont encore suffisants pour envisager des travaux si besoin.
Pour maximiser vos chances de réussite, une estimation précise et des stratégies de vente efficaces sont essentielles. Aujourd’hui, nous vous proposons des conseils avisés pour estimer votre bien immobilier et le vendre dans les meilleurs délais.
Faire estimer un bien immobilier dans les Yvelines
Une estimation fiable pour mon bien immobilier.
Avant de mettre votre bien sur le marché, vous devez obtenir une estimation précise de sa valeur. Faites appel à un agence immobilière expérimentée, qui connaît bien votre secteur géographique pour évaluer au mieux votre propriété. Nos collaboratrices prennent en compte des facteurs tels que l’emplacement de votre bien, l’évolution des prix de l’immobilier sur ce secteur, les infrastructures alentours et les tendances du marché local pour déterminer un prix compétitif et attractif.
Vous souhaitez faire estimer une maison ou un appartement dans les Yvelines (78) ? L’agence MOSAIC, agence immobilière à Croissy-sur-Seine, est spécialiste des communes telles que Chatou, Le Pecq, Le Vésinet, Saint-Germain-en-Laye, mais aussi Bougival ou encore Montesson et Chambourcy. Nos 5 conseillères en immobilier vous apportent leur expertise dans l’estimation de biens sur les communes de ce secteur très recherché.
Agence MOSAIC : Estimation de maisons et appartements dans l’Ouest parisien
Un projet de vente en vue ? Investir du temps et des ressources dans la préparation à la vente de votre maison ou appartement peut faire toute la différence lors des visites des acheteurs potentiels. Pleinement engagées vos côtés, nos consultantes en immobilier s’assurent que votre propriété est bien mise en valeur afin d’optimiser son prix de vente. Nous vous aidons à effectuer des petites réparations avant les diagnostics, à donner un coup de frais à la peinture si besoin…
En effet, une première impression positive est essentielle pour susciter l’intérêt des acheteurs dès qu’ils franchissent la porte.
Avec notre regard expert, nous vous aidons à identifier les points forts de votre bien et à les valoriser lors de la commercialisation.
Votre appartement jouit d’une belle orientation et offre une vue dégagée ? Vous possédez un jardin ou une terrasse qui évoque une oasis au milieu de la ville ? Votre cuisine dispose d’équipements haut de gamme ? Ces caractéristiques positives jouent un rôle déterminant dans la décision d’achat des acheteurs. Nous vous proposons des photos de qualité et des descriptions détaillées pour mettre en valeur ces atouts et attirer l’attention des potentiels acquéreurs.
Ensuite, nous activons les leviers marketing les plus stratégiques pour augmenter la visibilité de votre bien immobilier. Très active sur les réseaux sociaux, notre agence immobilière située à Croissy-sur-Seine est également présente sur les plus grandes plateformes et portails immobiliers (Se Loger, Logic Immo, Bien Ici, Belles Demeures, Lux Residence, Propriétés le Figaro, etc.).
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement dans les meilleurs délais ? N’attendez plus ! Contactez-nous au 01 39 12 19 13 Notre agence immobilière vous accompagne pour estimer la valeur de votre bien et réaliser une transaction satisfaisante pour tous.
Faites estimer un bien immobilier au Vésinet avec l’agence MOSAIC
Vous envisagez de faire estimer un bien immobilier ? L’agence immobilière MOSAIC se positionne comme votre partenaire pour vous aider à obtenir une évaluation professionnelle et précise de votre bien immobilier.
Dans un contexte de marché immobilier qui a subi de nombreuses turbulences ces dernières années, nous vous proposons une approche personnalisée pour vous accompagner de façon transparente tout au long du cycle de vente de votre bien immobilier.
Grâce à de solides compétences professionnelles et à une expérience locale du marché immobilier du Vésinet, notre équipe identifie la valeur potentielle de votre bien. Notre objectif : vous proposer une estimation fiable qui reflète la valeur réelle de votre propriété.
Nous vendons votre bien comme si c’était le nôtre.
Vente de maison : L’expertise immobilière au Vésinet
Dotée d’une expérience éprouvée dans le marché immobilier du Vésinet et de la boucle de Seine, notre équipe, devenue experte de ce secteur privilégié de l’Ouest parisien, accompagne nos nombreux clients français et étrangers.
Chacune de nos collaboratrices possède une expérience professionnelle et personnelle approuvée du secteur de la boucle de Seine et de l’Ouest parisien.
Besoin d’aide pour valoriser votre bien et optimiser sa vente ? Notre équipe vous accompagne de A à Z pour mettre en avant vos espaces intérieurs et/ou extérieurs afin de booster la vente de votre maison ou de votre appartement.
L’immobilier de la boucle de Seine et de l’Ouest parisien
Située à Croissy-sur-Seine dans les Yvelines, notre agence immobilière possède une expertise locale du marché immobilier haut de gamme au Vésinet, Chatou, Le Pecq et aux alentours. Nos agents immobiliers sont des spécialistes locaux, parfaitement au fait des particularités et des atouts de la région. Elles connaissent les quartiers, les commodités avoisinantes, les écoles, les infrastructures et d’autres facteurs qui influencent la valeur des biens immobiliers dans cette zone. En s’appuyant sur cette connaissance approfondie du secteur, l’agence MOSAIC vous fournit une évaluation réaliste et pertinente de votre bien immobilier.
Vous souhaitez faire estimer et vendre une maison ou un appartement à Chambourcy ? Corinne et Julie nos expertes de ce secteur privilégié vous conseillent et vous accompagnent tout au long de votre processus de vente de votre bien immobilier.
En choisissant l’agence immobilière MOSAIC pour faire estimer votre bien, vous bénéficiez d’une évaluation basée sur une connaissance pointue du secteur local.
Gagnez du temps concernant la concrétisation de votre projet immobilier. Que ce soit pour une estimation, la vente, un achat ou pour obtenir une évaluation à des fins successorales. Obtenez une estimation qui reflète la véritable valeur de votre bien immobilier au Vésinet.
Crédits photos du Vésinet : Emma B.
Le Vésinet : Un joyau niché dans les Yvelines
Aujourd’hui, focus sur une commune que nous affectionnons particulièrement à l’agence MOSAIC : Le Vésinet. Vous cherchez à vivre dans un cadre idyllique, tout en restant proche de Paris et La Défense ? Découvrez l’immobilier d’exception et un art de vivre unique au cœur du Vésinet, un joyau niché dans les Yvelines. Plongez dans un univers où charme, verdure et commodités se fondent harmonieusement pour créer une qualité de vie inégalée.
Le Vésinet : Un écrin de verdure confidentiel
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, Le Vésinet est une ville prisée pour sa beauté préservée. Réputée pour ses lacs pittoresques, ses vastes espaces verts et ses rues bordées d’arbres, cette commune résidentielle est un véritable havre de paix au sein de la région Île-de-France.
Le Vésinet offre un équilibre parfait entre la tranquillité d’une banlieue chic et l’accès facile à la vie culturelle et économique de la capitale.
Grâce à la station de RER A Le Vésinet, vous pourrez vous rendre en seulement 13 minutes à Paris La Défense.
Le Vésinet se démarque des autres communes par ses habitations élégantes de style classique, ses hôtels particuliers classés et ses superbes maisons de maître. Le Vésinet compte aujourd’hui un peu plus de 16000 habitants. De nombreuses personnalités y ont d’ailleurs élu résidence. Notamment Joséphine Baker, artiste légendaire de music-hall, qui vécut au Vésinet pendant plusieurs années.
Estimation de maison : L’expertise de l’agence MOSAIC
L’agence MOSAIC est un acteur clé du marché immobilier au Vésinet. Nos expertes connaissent chaque recoin de cette magnifique commune et sauront vous guider dans la recherche de votre résidence idéale.
Que vous recherchiez une élégante villa face au lac, un appartement de caractère en centre-ville ou une propriété avec jardin pour accueillir votre famille, notre équipe dévouée est à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers.
Vous souhaitez obtenir une estimation de maison au Vésinet ? L’agence MOSAIC possède une expertise du marché immobilier local et vous accompagne afin d’estimer votre bien et d’optimiser son prix de vente.
Vivre au Vésinet : Un Art de Vivre privilégié
S’installer au Vésinet, c’est adopter un art de vivre privilégié au cœur de l’ouest parisien. Loin de l’effervescence urbaine, cette ville bucolique offre un environnement idéal pour se ressourcer après le travail.
Avec ses arbres centenaires, le lac des Ibis, peuplé de cygnes et de canards, dégage une atmosphère féérique totalement hors du temps. Un lieu propice aux promenades en famille ou aux jogging matinaux.
Le Vésinet est également réputée pour être proche d’établissements scolaires prestigieux, comme le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ou l’école anglaise de Croissy-sur Seine The British School of Paris. Ce qui en fait une destination idéale pour les familles internationales.
Pourquoi choisir l’agence MOSAIC ?
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier au Vésinet ? L’agence MOSAIC vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et personnalisé. Notre expertise du marché local, notre réseau et notre passion pour l’immobilier sont les gages d’un service haut de gamme.
Que vous souhaitiez obtenir une estimation, vendre, acheter ou louer une propriété au Vésinet, notre équipe est à vos côtés.
Contactez-nous dès aujourd’hui.
Un grand Merci à Emma B. pour ses magnifiques photos du Vésinet.
