Guide Immobilier
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Vous faites face à une succession ? Vous avez besoin d’une estimation immobilière fiable et précise. Lors de cette étape, vous devrez éviter certaines erreurs courantes qui pourraient compromettre et ralentir le processus de vente.
Ne perdez plus de temps. Découvrez vite quelles sont les erreurs à ne pas commettre lors de l’estimation de votre bien !
Sous-estimer ou surestimer la valeur du bien immobilier
Une estimation immobilière incorrecte peut entraîner des problèmes lors de la vente. Sous-estimer un bien peut entraîner une perte financière, tandis que le surestimer peut dissuader les acheteurs potentiels qui se seraient fixé un seuil de prix dans leur recherche.
Chaque détail compte ! Votre appartement se situe en étage élevé ? Si l’immeuble est pourvu d’un ascenseur, un appartement en étage élevé peut valoir jusqu’à 25% de plus qu’un appartement en étage inférieur. La situation géographique, l’orientation et le vis-à-vis, l’état du bien, un espace extérieur, une place de parking privative, un box ou une cave saine et aménagée… Tous ces critères impactent la valeur de votre bien immobilier.
Attention cependant à ne pas tenir compte de la valeur sentimentale que vous accordez à votre bien. En effet, une estimation immobilière se doit d’être totalement objective et impartiale.
Ignorer les tendances du marché
Ne pas tenir compte des fluctuations du marché immobilier local peut conduire à une évaluation inexacte. Il est important de se tenir informé des prix de vente récents dans votre région et de prendre en compte les tendances du marché immobilier. Vous n’avez pas le temps ni les connaissances pour déterminer la valeur de votre bien ? Référez-vous à des professionnels de l’immobilier. Notre agence peut vous apporter une estimation gratuite et détaillée de votre bien immobilier.
Ne pas effectuer de recherches suffisantes
Faire une estimation de maison ou d’appartement sans rechercher suffisamment les caractéristiques du bien et les prix de vente comparables dans la région peut conduire à une évaluation erronée. Vous pouvez vous rendre sur le site de DVF (Demande de Valeur Foncière) qui recense les prix réels du marché des ventes immobilières.
Sous-évaluer les améliorations apportées
Travaux énergétiques – fenêtres neuves, pompe à chaleur, etc. – travaux d’embellissement, placards sur-mesure… Si des rénovations ou des améliorations ont été apportées au bien, n’oubliez pas de les prendre en compte lors de l’estimation ! Oublier ou sous-évaluer ces améliorations pourrait entraîner une estimation inférieure à la valeur réelle de votre bien.
Ne pas faire appel à un professionnel
Faire une estimation immobilière soi-même peut être risqué. Vous pourriez manquer des aspects importants ou avoir des biais personnels. Faire appel à un agent immobilier expert de votre secteur géographique peut garantir une estimation précise et impartiale.
Se fier uniquement aux sites d’estimation en ligne
Les simulateurs gratuits abondent sur Internet. Bien que les sites d’estimation en ligne puissent fournir une estimation approximative, ils ne prennent pas en compte tous les facteurs pertinents pour votre bien en particulier. Consultez un professionnel pour une estimation immobilière plus précise.
Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Besoin d’être accompagné et conseillé ?
L’agence MOSAIC, agence immobilière à Croissy-sur-Seine, vous conseille dans vos projets immobiliers. Nos consultantes sont spécialistes de l’Ouest parisien et des communes des Yvelines telles que Chatou, Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye ou Le Vésinet.
Contactez-nous pour obtenir une estimation plus précise de la valeur de votre bien immobilier et maximiser vos chances de réussite lors de la vente.
Nous suivre sur LinkedIn
Le printemps approche à grands pas et avec lui vient la saison des mises en vente de biens immobiliers. Saviez-vous que le printemps est le moment idéal pour mettre sur le marché votre maison ou votre appartement ? En effet, les acheteurs sont plus nombreux et motivés à la recherche de leur nouvelle propriété à cette période. Ils anticipent la rentrée scolaire de septembre et les délais sont encore suffisants pour envisager des travaux si besoin.
Pour maximiser vos chances de réussite, une estimation précise et des stratégies de vente efficaces sont essentielles. Aujourd’hui, nous vous proposons des conseils avisés pour estimer votre bien immobilier et le vendre dans les meilleurs délais.
Faire estimer un bien immobilier dans les Yvelines
Une estimation fiable pour mon bien immobilier.
Avant de mettre votre bien sur le marché, vous devez obtenir une estimation précise de sa valeur. Faites appel à un agence immobilière expérimentée, qui connaît bien votre secteur géographique pour évaluer au mieux votre propriété. Nos collaboratrices prennent en compte des facteurs tels que l’emplacement de votre bien, l’évolution des prix de l’immobilier sur ce secteur, les infrastructures alentours et les tendances du marché local pour déterminer un prix compétitif et attractif.
Vous souhaitez faire estimer une maison ou un appartement dans les Yvelines (78) ? L’agence MOSAIC, agence immobilière à Croissy-sur-Seine, est spécialiste des communes telles que Chatou, Le Pecq, Le Vésinet, Saint-Germain-en-Laye, mais aussi Bougival ou encore Montesson et Chambourcy. Nos 5 conseillères en immobilier vous apportent leur expertise dans l’estimation de biens sur les communes de ce secteur très recherché.
Agence MOSAIC : Estimation de maisons et appartements dans l’Ouest parisien
Un projet de vente en vue ? Investir du temps et des ressources dans la préparation à la vente de votre maison ou appartement peut faire toute la différence lors des visites des acheteurs potentiels. Pleinement engagées vos côtés, nos consultantes en immobilier s’assurent que votre propriété est bien mise en valeur afin d’optimiser son prix de vente. Nous vous aidons à effectuer des petites réparations avant les diagnostics, à donner un coup de frais à la peinture si besoin…
En effet, une première impression positive est essentielle pour susciter l’intérêt des acheteurs dès qu’ils franchissent la porte.
Avec notre regard expert, nous vous aidons à identifier les points forts de votre bien et à les valoriser lors de la commercialisation.
Votre appartement jouit d’une belle orientation et offre une vue dégagée ? Vous possédez un jardin ou une terrasse qui évoque une oasis au milieu de la ville ? Votre cuisine dispose d’équipements haut de gamme ? Ces caractéristiques positives jouent un rôle déterminant dans la décision d’achat des acheteurs. Nous vous proposons des photos de qualité et des descriptions détaillées pour mettre en valeur ces atouts et attirer l’attention des potentiels acquéreurs.
Ensuite, nous activons les leviers marketing les plus stratégiques pour augmenter la visibilité de votre bien immobilier. Très active sur les réseaux sociaux, notre agence immobilière située à Croissy-sur-Seine est également présente sur les plus grandes plateformes et portails immobiliers (Se Loger, Logic Immo, Bien Ici, Belles Demeures, Lux Residence, Propriétés le Figaro, etc.).
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement dans les meilleurs délais ? N’attendez plus ! Contactez-nous au 01 39 12 19 13 Notre agence immobilière vous accompagne pour estimer la valeur de votre bien et réaliser une transaction satisfaisante pour tous.