Guide Immobilier
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Vous faites face à une succession ? Vous avez besoin d’une estimation immobilière fiable et précise. Lors de cette étape, vous devrez éviter certaines erreurs courantes qui pourraient compromettre et ralentir le processus de vente.
Ne perdez plus de temps. Découvrez vite quelles sont les erreurs à ne pas commettre lors de l’estimation de votre bien !
Sous-estimer ou surestimer la valeur du bien immobilier
Une estimation immobilière incorrecte peut entraîner des problèmes lors de la vente. Sous-estimer un bien peut entraîner une perte financière, tandis que le surestimer peut dissuader les acheteurs potentiels qui se seraient fixé un seuil de prix dans leur recherche.
Chaque détail compte ! Votre appartement se situe en étage élevé ? Si l’immeuble est pourvu d’un ascenseur, un appartement en étage élevé peut valoir jusqu’à 25% de plus qu’un appartement en étage inférieur. La situation géographique, l’orientation et le vis-à-vis, l’état du bien, un espace extérieur, une place de parking privative, un box ou une cave saine et aménagée… Tous ces critères impactent la valeur de votre bien immobilier.
Attention cependant à ne pas tenir compte de la valeur sentimentale que vous accordez à votre bien. En effet, une estimation immobilière se doit d’être totalement objective et impartiale.
Ignorer les tendances du marché
Ne pas tenir compte des fluctuations du marché immobilier local peut conduire à une évaluation inexacte. Il est important de se tenir informé des prix de vente récents dans votre région et de prendre en compte les tendances du marché immobilier. Vous n’avez pas le temps ni les connaissances pour déterminer la valeur de votre bien ? Référez-vous à des professionnels de l’immobilier. Notre agence peut vous apporter une estimation gratuite et détaillée de votre bien immobilier.
Ne pas effectuer de recherches suffisantes
Faire une estimation de maison ou d’appartement sans rechercher suffisamment les caractéristiques du bien et les prix de vente comparables dans la région peut conduire à une évaluation erronée. Vous pouvez vous rendre sur le site de DVF (Demande de Valeur Foncière) qui recense les prix réels du marché des ventes immobilières.
Sous-évaluer les améliorations apportées
Travaux énergétiques – fenêtres neuves, pompe à chaleur, etc. – travaux d’embellissement, placards sur-mesure… Si des rénovations ou des améliorations ont été apportées au bien, n’oubliez pas de les prendre en compte lors de l’estimation ! Oublier ou sous-évaluer ces améliorations pourrait entraîner une estimation inférieure à la valeur réelle de votre bien.
Ne pas faire appel à un professionnel
Faire une estimation immobilière soi-même peut être risqué. Vous pourriez manquer des aspects importants ou avoir des biais personnels. Faire appel à un agent immobilier expert de votre secteur géographique peut garantir une estimation précise et impartiale.
Se fier uniquement aux sites d’estimation en ligne
Les simulateurs gratuits abondent sur Internet. Bien que les sites d’estimation en ligne puissent fournir une estimation approximative, ils ne prennent pas en compte tous les facteurs pertinents pour votre bien en particulier. Consultez un professionnel pour une estimation immobilière plus précise.
Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Besoin d’être accompagné et conseillé ?
L’agence MOSAIC, agence immobilière à Croissy-sur-Seine, vous conseille dans vos projets immobiliers. Nos consultantes sont spécialistes de l’Ouest parisien et des communes des Yvelines telles que Chatou, Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye ou Le Vésinet.
Contactez-nous pour obtenir une estimation plus précise de la valeur de votre bien immobilier et maximiser vos chances de réussite lors de la vente.
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Découvertes, boutiques et personnalités inspirantes
Aujourd’hui, plongeon dans l’univers de Sandrine Estrade. Fondatrice de l’agence MOSAIC, Sandrine conjugue l’immobilier avec une passion pour la décoration, les belles rencontres et la mise en lumière de talents cachés. Fusionnant son amour pour les beaux intérieurs et sa passion pour les maisons chez Agence MOSAIC, Sandrine partage généreusement ses coups de cœur sur son compte Instagram @maisontoutsimplement. Une fenêtre ouverte sur son univers plus personnel, à travers des inspirations et des personnalités à découvrir autour de l’univers de la maison.
Partage, pépites et lieux cachés
Sur @maisontoutsimplement, Sandrine dévoile régulièrement des tendances & autres jolis objets déco pour enchanter notre quotidien.
L’ouest parisien regorge de belles adresses souvent méconnues. Qu’à cela ne tienne ! Sur @maisontoutsimplement, Sandrine met également en lumière ses adresses coup de cœur. Qu’il s’agisse d’un lieu de coworking bucolique au Vésinet, d’un bon restaurant local à Croissy ou d’un concept store inspirant à Saint-Germain-en-Laye, vous y découvrirez toujours de jolies adresses insoupçonnées. Si vous recherchez des idées cadeaux pour vos proches, vous y trouverez forcément des pépites dénichées au détour de petites boutiques lifestyle locales.
Réseautage et sororité
Les belles initiatives font aussi partie intégrante du parcours de Sandrine. Au travers de sa vie professionnelle et personnelle, elle tisse des liens avec des passionnés de la maison. Architectes, décorateurs, pros du rangement ou experte feng shui… tous se retrouvent dans son écosystème chaleureux.
Convaincue des vertus de la sororité et de l’empowerment au féminin, Sandrine éclaire également les talents qu’elle croise sur son chemin. Ainsi, elle met régulièrement en avant ses partenaires – artistes, artisans locaux et collaboratrices. Cette visibilité bien méritée renforce l’esprit de communauté au sein de l’Agence. Créant ainsi des connexions authentiques et faisant d’Agence MOSAIC, une agence immobilière singulière aux partenaires pluriels.
Vous aussi vous souhaitez découvrir des artisans locaux et insuffler un peu de douceur dans votre intérieur ?
Retrouvez @maisontoutsimplement sur Instagram ici !
Photo ci-contre : la boutique Leamati à Saint-Germain-en-Laye.
Faites estimer un bien immobilier au Vésinet avec l’agence MOSAIC
Vous envisagez de faire estimer un bien immobilier ? L’agence immobilière MOSAIC se positionne comme votre partenaire pour vous aider à obtenir une évaluation professionnelle et précise de votre bien immobilier.
Dans un contexte de marché immobilier qui a subi de nombreuses turbulences ces dernières années, nous vous proposons une approche personnalisée pour vous accompagner de façon transparente tout au long du cycle de vente de votre bien immobilier.
Grâce à de solides compétences professionnelles et à une expérience locale du marché immobilier du Vésinet, notre équipe identifie la valeur potentielle de votre bien. Notre objectif : vous proposer une estimation fiable qui reflète la valeur réelle de votre propriété.
Nous vendons votre bien comme si c’était le nôtre.
Vente de maison : L’expertise immobilière au Vésinet
Dotée d’une expérience éprouvée dans le marché immobilier du Vésinet et de la boucle de Seine, notre équipe, devenue experte de ce secteur privilégié de l’Ouest parisien, accompagne nos nombreux clients français et étrangers.
Chacune de nos collaboratrices possède une expérience professionnelle et personnelle approuvée du secteur de la boucle de Seine et de l’Ouest parisien.
Besoin d’aide pour valoriser votre bien et optimiser sa vente ? Notre équipe vous accompagne de A à Z pour mettre en avant vos espaces intérieurs et/ou extérieurs afin de booster la vente de votre maison ou de votre appartement.
L’immobilier de la boucle de Seine et de l’Ouest parisien
Située à Croissy-sur-Seine dans les Yvelines, notre agence immobilière possède une expertise locale du marché immobilier haut de gamme au Vésinet, Chatou, Le Pecq et aux alentours. Nos agents immobiliers sont des spécialistes locaux, parfaitement au fait des particularités et des atouts de la région. Elles connaissent les quartiers, les commodités avoisinantes, les écoles, les infrastructures et d’autres facteurs qui influencent la valeur des biens immobiliers dans cette zone. En s’appuyant sur cette connaissance approfondie du secteur, l’agence MOSAIC vous fournit une évaluation réaliste et pertinente de votre bien immobilier.
Vous souhaitez faire estimer et vendre une maison ou un appartement à Chambourcy ? Corinne et Julie nos expertes de ce secteur privilégié vous conseillent et vous accompagnent tout au long de votre processus de vente de votre bien immobilier.
En choisissant l’agence immobilière MOSAIC pour faire estimer votre bien, vous bénéficiez d’une évaluation basée sur une connaissance pointue du secteur local.
Gagnez du temps concernant la concrétisation de votre projet immobilier. Que ce soit pour une estimation, la vente, un achat ou pour obtenir une évaluation à des fins successorales. Obtenez une estimation qui reflète la véritable valeur de votre bien immobilier au Vésinet.
Crédits photos du Vésinet : Emma B.